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和平大悅城

作者:admin 時間:2017-05-31

和平大悅城 

大悅城首個輕資產輸出管理項目

 

項目基本情況

 

和平大悅城201612月開業,商業面積約6.8萬平米,地上6層,地下1

 

和平大悅城地處南京路、濱江道第一核心商圈,中央商務區、中央商業區、中央信息區三大功能區交匯核心地段,周圍匯集全市60%的甲級寫字樓,落戶眾多跨國金融和投資企業。日均客流40-50萬人次,消費人群主要為中高級白領、旅游客群。

 

軌道交通1號線、 3號線雙地鐵上蓋,周邊60余條公交線路暢達城市四面八方。 

 

項目操盤亮點

 

首個輕資產管理項目

大悅城的首個輕資產輸出管理項目,前身為津匯廣場,因業態單一、鋪位密集、共享空間狹小等劣勢,自2013年起,客流大幅下降、商戶虧損撤出。通過輕資產輸出管理的模式,與基金合作方新加坡政府投資公司共享租金收益與收入分成。經過一年的改造升級,通過打造5條創意街區營造場景消費,引入184家品牌,簽約率達100%

 

顛覆傳統概念的首層

圍繞精致品質生活的定位,首層不再出現傳統零售業態,取而代之的是brunch、外擺陽傘和下午茶,打造鬧中取靜的都市慢生活小資氛圍,用優雅的環境取悅消費者。和平大悅城項目整體提升改造后,匯集了很多休閑體驗業態和精致時尚品牌 ,打造滿足1-2 小時小資白領的精致生活空間。 

 

項目改造重點

雙飛天梯:增設了兩個飛天梯,留出中庭退臺式共享空間,大悅城家族標志性的飛天梯亮相和平大悅城,1F-4F4F-6F雙飛天梯開啟天津購物中心的飛天時代。

 

文創主題街區: 借鑒天津大悅城最核心的創意街區營造場景消費模式,在5號車庫、騎鵝公社、神獸寺街、IF街等成功經驗的基礎上,和平大悅城進一步升級和創新,重點打造了5條特色街區,包括餐飲不夜城六樓、創意手作街區超級工廠、復古主題街區、女性內衣主題街區Hi等。

寰球食肆主題街區:打造天津首家室內美食料理街區,超長營業至24點。匯集享譽全國的各地風味,更有日 韓、東南亞特色小吃,在這里能找到濃郁的異域特色和地道的鄉土風味。 

 

項目經營情況

 

經濟效益

預期實現銷售額增長62%,客流增長100%單位租金增長400%

 

社會效益

為傳統商圈中小體量百貨業態向新型購物中心轉型提供成功經驗和借鑒典范。











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